近年來(lái)，文昌憑借著優(yōu)越的地理位置，“航天城”的發(fā)展和建設(shè)“兩橋一路”的交通優(yōu)勢(shì)，成為了購(gòu)房性?xún)r(jià)比較高的區(qū)域。文昌的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在文昌購(gòu)房。那么接下來(lái)小編就給大家分析一下文昌存在的優(yōu)缺點(diǎn)。
區(qū)位優(yōu)劣勢(shì)分析
優(yōu)勢(shì)：海南島分西線和東線。西線主要是以休閑性的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，城市突出的產(chǎn)業(yè)不多，經(jīng)濟(jì)也是正處在慢慢發(fā)展的階段，但是最近兩年的交通起來(lái)后，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也有了很大的改善；東線是作為海南一個(gè)黃金旅游線路，也是優(yōu)勢(shì)資源最集中，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域。而文昌位于海南島的東北部，最北角為鋪前鎮(zhèn)的海南角（木蘭頭），是突出于瓊州海峽的著名海角。文昌占據(jù)了海南島東線的最優(yōu)資源，樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比卻是最高的。
劣勢(shì)：大家都知道，海南島的臺(tái)風(fēng)比較多，而文昌卻是海南島臺(tái)風(fēng)登陸最頻繁的地區(qū)。因?yàn)榕_(tái)風(fēng)都是在東面，它要不就是往北要不就是往西，往北就與海南無(wú)關(guān)了，但只要偏西點(diǎn)，必然會(huì)是從文昌、瓊海和�？诒辈康顷�。所以說(shuō)文昌一般風(fēng)比較大，冬天比較潮濕。
我們先來(lái)分析一下文昌的優(yōu)勢(shì)。
一、文昌交通
文昌“兩橋一路”分為三大部分：第一部分為清瀾大橋，全長(zhǎng)1828米，已經(jīng)投入使用；第二部分為鋪前大橋，全長(zhǎng)3860米，正在施工中，預(yù)計(jì)是明年年底可以投入使用；第三部分為鋪前大橋至清瀾大橋之間，沿東海岸的濱海旅游快速干道，全長(zhǎng)約99公里。
二、人文環(huán)境
文昌有中國(guó)椰子之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)、國(guó)母之鄉(xiāng)、航天之鄉(xiāng)、將軍之鄉(xiāng)、書(shū)法之鄉(xiāng)以及長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)等“九鄉(xiāng)”之美譽(yù)。文昌曾有過(guò)“一里三進(jìn)士”的美譽(yù)。有句話(huà)說(shuō)無(wú)文昌不成衙，也就是說(shuō)當(dāng)官必須會(huì)有文昌人。
為什么會(huì)有這話(huà)的出現(xiàn)呢？因?yàn)槲牟_(kāi)始接受文化教育是比較早的。文昌這個(gè)地方人才輩出，而最具有代表性的有：國(guó)共產(chǎn)黨兩黨之間出現(xiàn)的205位將軍，最有名的是大將張?jiān)埔�；宋氏祖居，宋氏三姐妹�?/p>
三、資源
2007年9月22日，國(guó)務(wù)院已經(jīng)批準(zhǔn)將亞洲最大，世界排名第二的航天城落座在文昌；在2016年6月25日，長(zhǎng)征七號(hào)在文昌航天發(fā)射場(chǎng)首飛成功。航天城讓文昌成為全國(guó)的關(guān)注點(diǎn)，而衛(wèi)星發(fā)射為文昌旅游增添了新主題，并成為海南國(guó)際旅游島的新亮點(diǎn)，帶動(dòng)了文昌所有旅游業(yè)的消費(fèi)。在這里衛(wèi)星發(fā)射每年會(huì)有10-12次發(fā)射，而每年會(huì)有200-300萬(wàn)的人過(guò)來(lái)觀摩衛(wèi)星發(fā)射，所以說(shuō)文昌的未來(lái)是不可估量的。
接下來(lái)就來(lái)分析一下文昌劣勢(shì)
文昌受到土地資源和周邊環(huán)境的限制，其開(kāi)發(fā)樓盤(pán)項(xiàng)目是無(wú)法與大型的項(xiàng)目相比較。目前文昌樓盤(pán)的大配套項(xiàng)目的投入上還不夠多，尤其是教育和醫(yī)療配套方面還有待完善。
以上就是文昌的優(yōu)劣勢(shì)，相信大家看后對(duì)文昌要有了新的認(rèn)識(shí)了吧，當(dāng)然每個(gè)地方不可能是十全十美的，我們要觀察它所在的區(qū)域，有著不同的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。下面我們?cè)賮?lái)了解一下文昌樓盤(pán)主要分布的三個(gè)區(qū)域。
1、月亮灣片區(qū)
文昌月亮灣，坐落于中國(guó)最純潔的優(yōu)質(zhì)灣區(qū)，背靠總規(guī)劃面積86.6平方公里的海南“十二五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)，比鄰亞洲最大的航天主題公園。月亮灣是發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，擁有一線海景稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很值得期待的。
當(dāng)然月亮灣目前的配套建設(shè)不完善；旅游地產(chǎn)物業(yè)、服務(wù)有待完善。再加上月亮灣是屬于一個(gè)外海灣，風(fēng)大浪大，只能適合短期居住，長(zhǎng)期居住不相宜，不然會(huì)得抑郁癥的。月亮灣片區(qū)值得大家考慮購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是合景月亮灣。
2、淇水灣片區(qū)
淇水灣就處在文昌銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)之內(nèi)，這個(gè)區(qū)域集中體現(xiàn)了銅鼓嶺旅游區(qū)的景觀特點(diǎn)與自然風(fēng)光。而且我國(guó)航天城發(fā)射中心就在淇水灣附近，這里每年都會(huì)吸引很多的游客過(guò)來(lái)，人氣也是比較旺的。
目前僅有魯能山海天這一個(gè)樓盤(pán)在淇水灣片區(qū)。魯能山海天占據(jù)了該區(qū)最好的地理位置，依山傍水，環(huán)境可以跟月亮灣比肩，而配套設(shè)施與高隆灣相當(dāng)，最重要的是，該項(xiàng)目規(guī)劃極好，是集淇水灣、月亮灣、海石灘、寶翎港、七洲列島五大板塊一體，度假、娛樂(lè)、健康、文體、海盜五大主題于一身的項(xiàng)目。所以說(shuō)魯能山海天是很值得推薦的房子。
3、高隆灣片區(qū)
高隆灣屬于文昌一個(gè)新城區(qū)，是政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域，很多配套都很完善，如航天三甲醫(yī)院以及航天指示中心就在市政府旁邊。高隆灣是海南最特別的一個(gè)灣區(qū)，屬于一個(gè)內(nèi)海灣，風(fēng)平浪靜，比較適合居住，可以考慮在這邊養(yǎng)老。
高隆灣片區(qū)值得推薦的樓盤(pán)是清瀾半島、宏圖·高龍灣1號(hào)。清瀾半島樓盤(pán)的生活配套、醫(yī)療、教育相比起月亮灣、淇水灣那邊的樓盤(pán)更為完善些，而且比較適合居家常住，區(qū)域相對(duì)成熟些，而且人氣也旺盛。但是高隆灣在海景資源與環(huán)境方面上比其他兩個(gè)區(qū)域稍微差那一點(diǎn)點(diǎn)。來(lái)高隆灣片區(qū)的開(kāi)發(fā)商都怎么大，也沒(méi)有什么整體的規(guī)劃，因此導(dǎo)致了該區(qū)域比較低端。
小編講到這里，相信大家對(duì)文昌也有了一定的了解，文昌未來(lái)的發(fā)展還是值得大家期待的！